Сколько стоит построить кирпичный дом?

Кирпич издревле известен строителям практически во всем мире. С его помощью можно возводить крепкие дома, которые служат не одну сотню лет. Во сколько обойдется строительство дома из этого материала сегодня, однозначно ответить трудно.

Как узнать сколько стоит построить кирпичный дом?

Ведь на стоимость дома влияют различные факторы, такие как:

• Особенности проекта.
• Геологические особенности участка.
• Сложность геометрии самого здания.
• Объемы постройки. Здесь стоит учитывать и то, что при больших объемах (свыше 500 м2) строительные фирмы предоставляют клиентам скидки.
• Расположение инженерных коммуникаций.
• Доступность местной инфраструктуры.
• Стоимость участка. Например, в черте города участок может стоить 5 000 $/сотка, а всего в 40 км от города цены опускаются до 300 $/сотка. И это при одних и тех же размерах участка.

Где взять проект кирпичного дома? И сколько он стоит?

Можно купить готовый проект в интернете, где за него придется отдать в пределах 500 – 3 000 $. С учетом реального ландшафта участка и поправками покупателя необходимые изменения потянут еще дополнительно 25$ за каждый квадратный метр. Когда требуется индивидуальная разработка проекта, стоимость составит от 50 до 60$ за метр квадратный.

От того, насколько качественно составлена проектная документация, зависит качество и стоимость работ. На этом этапе нужно продумать все нюансы, чтобы позже не пришлось переделывать готовое здание, что обойдется, как известно, во много раз дороже. Кроме того, при согласовании пакета документов возьмет примерно от 1000 $.

Земляные работы

Первым делом нужно очистить площадку и выполнить земельные работы. Выравнивание и рытье траншей под фундамент обойдется от 1500 до 2000$. Опять-таки, все зависит от особенностей проекта.

Фундаментные работы

Стоимость фундамента зависит от того, на каком уровне залегают грунтовые воды, от типа грунта и нагрузок, которые предполагаются на него. От этих параметров зависит как тип самого фундамента, так и высота и тип цоколя.

Примерная стоимость фундаментных работ составляет около 200$ за м3. Это цена без учета стоимости материалов.

Возведение стен дома

При размерах здания 11х12м с высотой стен в 7м, потребуется по грубым расчетам без вычета оконных и дверных проемов около 45 000 кирпичей. Цена самого материала приблизительно 8 000 $. К этой цене нужно добавить стоимость укладки кирпича, которая равна цене материала. Опять-таки, их количество зависит от архитектурных особенностей здания, наличия балконов, лоджий, колонн и прочих элементов.

Внутренние работы

Конечно, разнообразие современных отделочных материалов настолько велико, что трудно навскидку дать точную сумму относительно внутренних работ. Однако нужно готовиться к сумме не менее 100$ за м2.

Коммуникации

При строительстве дома не бывает мелочей. Инженерные системы и предполагаемое оборудование весьма важно. Потому как от того, насколько продуманно их расположение, зависит комфорт проживающих в доме людей на многие годы.

Большинству домов требуется подключение к:

• Системе газоснабжения;
• Электрическим линиям;
• Городским или местным системам водоснабжения;
• Системе канализации и очистке стоков.

Также необходимо продумать отопительную систему дома и климат-контроль. Для этого приобретаются газовые колонки, климатическая техника, котел отопления.

В случае, когда на территории, прилегающей к данному участку не развита инфраструктура, затраты на инженерные системы составляют около 60% от общей стоимости дома.

Где можно сэкономить при строительстве кирпичного дома?

Конечно же, существенные суммы можно сэкономить, выполняя некоторые виды работ самостоятельно. Однако при этом нужно учесть степень своей квалификации и затраченное время. Некоторые работы можно поручить различным строительным компаниям, специализирующимся на отдельных видах работ. Таких как возведение фундаментных конструкций, кирпичная кладка, установка дверей и окон, возведение кровли и т.д.

Когда же у владельца участка нет либо опыта, либо желания выполнять строительные работы самостоятельно, он может обратиться в строительную компанию. Заключив с нею договор, поручить ей возведение дома, как сегодня принято говорить, «под ключ». При этом общая стоимость дома составит около 1 000 $ за 1 м2 без обустройства территории участка и мебели.